Guida Completa
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Come funziona
L'assicurazione per inquilini valuta tre cose contemporaneamente, e il calcolatore le separa in modo da poter vedere dove vanno i soldi. La parte più grande è la copertura dei contenuti, valutata a circa 0.4% del valore assicurato ogni anno in un mercato medio, aggiustata in su o in giù per i costi locali di furto e riparazione. La seconda parte è la responsabilità, che ti protegge quando un ospite si infortuna nel tuo appartamento o danneggi l'edificio — ed è incredibilmente economica, perché la frequenza delle richieste è bassa. Passare da $100,000 a $500,000 di responsabilità costa tipicamente meno di $50 all'anno, motivo per cui aumentarla è il miglior valore sulla polizza. La terza parte è la perdita di uso, inclusa automaticamente a circa il 30% del valore dei contenuti, che paga hotel e costi di vita extra mentre l'unità è riparata. Due scelte modificano quindi il totale. Una franchigia più alta riduce il premio di circa il 12% perché rimuove le piccole richieste frequenti che l'assicuratore pagherebbe altrimenti. La copertura a valore di sostituzione aggiunge circa il 15% e paga ciò che costano i nuovi oggetti piuttosto che il valore deprezzato del tuo laptop di cinque anni — per la maggior parte degli inquilini, quel compromesso vale chiaramente la pena. Le polizze dei proprietari coprono solo l'edificio, mai i tuoi beni, che è il vuoto che questa polizza riempie.Formula
Annual = contents value x 0.4% x area factor x deductible factor x basis factor + liability charge
Suggerimenti
- Aumenta la responsabilità a $300.000 o $500.000 — la protezione extra di solito costa meno di $50 all'anno.
- Fotografa o registra video di ogni stanza e salvalo nel cloud; una richiesta senza inventario paga ciò che puoi dimostrare.
- Scegli il costo di sostituzione rispetto al valore in contante reale — la differenza di premio del 15% vale diverse volte tanto al momento della richiesta.
- Combinare affittuari con auto di solito guadagna uno sconto per polizza multipla maggiore del premio degli affittuari stesso.
- Gioielli, fotocamere e strumenti di alto valore di solito necessitano di un endorsement programmato; i limiti standard sono bassi.
Domande frequenti
Quanto costa l'assicurazione per inquilini al mese?
La maggior parte degli inquilini paga tra 12 e 30 euro al mese per 30.000 euro di contenuti e 300.000 euro di responsabilità. Il numero aumenta con il valore dei contenuti, con i tassi di furto locali e con una franchigia più bassa, e diminuisce quando si combina con una polizza auto.
Quanta copertura per i contenuti ho bisogno?
Abbastanza per sostituire tutto ciò che possiedi, il che sorprende quasi sempre le persone. Cammina in ogni stanza e somma mobili, abbigliamento, elettronica, articoli da cucina e biancheria — un tipico appartamento con una camera da letto arriva a 20.000 euro - 35.000 euro anche senza possedimenti costosi.
L'assicurazione per inquilini copre il mio coinquilino?
No, a meno che il coinquilino non sia nominato nella polizza. La copertura segue l'assicurato nominato e i familiari nella casa, quindi i coinquilini non imparentati hanno bisogno di una propria polizza. Condividere una polizza significa anche condividere la franchigia e la storia dei sinistri.
Vale la pena avere un'assicurazione per inquilini se non possiedo molto?
Di solito sì, perché la sezione responsabilità è il vero valore. Se un incendio in cucina nel tuo appartamento danneggia appartamenti vicini, o un ospite si infortuna e fa causa, il limite di responsabilità è ciò che sta tra te e la fattura — e la copertura per i contenuti è quasi gratuita accanto ad essa.
L'assicurazione per inquilini copre i danni da acqua?
Copre la fuoriuscita accidentale improvvisa — un tubo rotto o un elettrodomestico che trabocca — e copre i tuoi beni, non l'edificio. Le inondazioni da acqua esterna sono escluse e necessitano di un'assicurazione separata per le inondazioni, e le perdite graduali sono trattate come manutenzione piuttosto che come un sinistro.