Guide Complet
Pour en savoir plus, consultez notre Loans & Mortgage Guide.
Comment ça marche
Rentabilité du refinancement = frais de clôture / économies mensuelles. Si vous prévoyez de rester plus longtemps que le point de rentabilité, le refinancement permet d'économiser de l'argent.Conseils
- Commencez par les valeurs par défaut pour voir un résultat de référence, puis changez un paramètre à la fois pour comprendre quel facteur compte le plus pour votre résultat.
- Remplacez chaque valeur par défaut par votre chiffre réel — les estimations et les règles empiriques produisent des estimations, pas des réponses. Prenez vos chiffres réels à partir des bulletins de salaire, des relevés ou des tableaux de bord de compte.
- Comparez le coût total de l'emprunt, pas seulement le paiement mensuel. Un paiement mensuel plus bas signifie souvent payer des milliers de plus en intérêts sur la durée du prêt.
Questions fréquentes
Quand refinancer ?
Lorsque le taux baisse de 0,75 % ou plus et que vous prévoyez de rester au-delà du seuil de rentabilité. Seuil de rentabilité = frais de clôture / économies mensuelles.
Que calcule la calculatrice de refinancement hypothécaire ?
Elle prend en entrée le solde de prêt actuel, le taux actuel %, le paiement mensuel actuel, le nouveau taux %, les frais de clôture du refinancement, la nouvelle durée (années) et calcule le nouveau paiement mensuel, les économies mensuelles, les mois de seuil de rentabilité, les économies totales (5 ans). La sortie principale est le nouveau paiement mensuel. Calculez le point de seuil de rentabilité et les économies résultant du refinancement de votre hypothèque à un taux inférieur.
Quelle est la précision des résultats de la calculatrice ?
Les calculs sont exacts — les mêmes formules qu'un professionnel de la finance utiliserait à la main. La précision de la sortie dépend entièrement de la réalisme de vos entrées. Utilisez vos chiffres réels plutôt que des estimations lorsque cela est possible. Les valeurs par défaut sont des points de départ raisonnables, mais vos revenus réels, taux et délais produiront un résultat différent.