Guía Completa
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Cómo funciona
El punto de equilibrio del refinanciamiento = costos de cierre / ahorros mensuales. Si planeas quedarte más tiempo que el punto de equilibrio, refinanciar ahorra dinero.Consejos
- Comienza con los valores predeterminados para ver un resultado base, luego cambia una entrada a la vez para entender qué factor importa más para tu resultado.
- Reemplaza cada valor predeterminado con tu número real; las estimaciones y las reglas generales producen estimaciones, no respuestas. Obtén tus cifras reales de recibos de pago, estados de cuenta o paneles de cuentas.
- Compara el costo total de los préstamos, no solo el pago mensual. Un pago mensual más bajo a menudo significa pagar miles más en intereses durante la vida del préstamo.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo refinanciar?
Cuando la tasa baje un 0.75% o más y planees quedarte más allá del punto de equilibrio. Punto de equilibrio = costos de cierre / ahorros mensuales.
¿Qué calcula la calculadora de refinanciamiento hipotecario?
Toma el saldo actual del préstamo, la tasa actual %, el pago mensual actual, la nueva tasa %, los costos de cierre del refinanciamiento, el nuevo plazo (años) como entradas y calcula el nuevo pago mensual, los ahorros mensuales, los meses hasta el punto de equilibrio, y el ahorro total (5 años). La salida principal es el nuevo pago mensual. Calcula el punto de equilibrio y los ahorros de refinanciar tu hipoteca a una tasa más baja.
¿Qué tan precisos son los resultados de la calculadora?
Las matemáticas son exactas: las mismas fórmulas que un profesional financiero usaría a mano. La precisión de la salida depende completamente de cuán realistas sean tus entradas. Usa tus números reales en lugar de estimaciones cuando sea posible. Los valores predeterminados son puntos de partida razonables, pero tus ingresos reales, tasas y cronograma producirán un resultado diferente.